居抜き売却ノウハウ
> 人形町・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
人形町・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 人形町 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：人形町駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約15坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円
【2025年8月上旬】
約６年前にスケルトンから造作されたお店でしたが、今年に入って売り上げ不振が続いており、今後の方向性を決めるために、居抜き売却本舗にご相談いただきました。
【相談いただいた翌日】
メールでのやりとりをし、打合せの日程を調整し早速お店に訪問しました。
事情をお伺いさせていただいた所、まだ売却するかどうか決めかねており、売却の流れを伺いたいというご相談でした。
募集～成約に至るまでの流れをご説明させていただきました。後日どうするか決まったら連絡をいただけるということで、打ち合わせを終えました。
【9月上旬】
お店を売却することにしたので、正式に依頼をお願いしたいと店主様から電話にてご連絡をいただきました。
早速募集資料を作成して、譲渡代金を店主様の希望金額１５０万円で募集を開始しました。
【9月中旬】
募集を開始したところ、たくさんのお客様にご内見をいただきました。
そのうちの一組のお客様で、初出店場所を探しているお客様から、内装もそのまま利用できそうなので、引き渡し時期が少し先で調整していただけるのであれば、正式に申込をしたいと言われましたので、店主様に相談したところ、少しさきでも問題ないということでしたので、譲渡物・引き渡し時期を確定させ【店舗資産譲渡契約】を締結しました。
【9月下旬】
所有者様にこれまでの経緯を説明させていただきました。
与信ないようの審査をして問題がなければ、契約に向けて進めて大丈夫と言われましたので、保証会社の審査を通すことになりました。
【10月上旬】
無事に保証会社の審査が通過し、所有者様との賃貸借契約を締結し、無事に引き渡しを完了しました。
◇今回はとてもスムーズに取引完了まで進みました。売主様、買主様ともに、大満足をいただけましたので、弊社としても大変うれしく思います。
人形町周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
