居抜き売却ノウハウ
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神田・洋食・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 神田 洋食 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：神田駅
◇ 業態：洋食
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：250万希望
【2025年8月】
神田で約4年営業されたお店でしたが、店主の体調不良が良くならず、お店の閉店を決意。閉店に伴い、インターネットにて調べたところ、「居抜き売却本舗」にたどり着き、メールでご相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
メールでやり取りをさせていただき、事前に状況の確認をさせていただき、お店にて早速お打合せ。
手の動きが悪くなり、包丁を握るのもつらくなってきたので閉店を決意されご相談をしていただきました。
居抜き譲渡にて入居された物件でしたが、内装も綺麗に使用されておりましたので、店主様の希望金額の250万円で募集をかけることに決定しました。
【8月下旬】
早速募集図面を作成し募集を開始しました。神田という場所柄もあり、定期的に内見予約が入ってきました。
【9月中旬】
これまで複数のお客様をご案内しまして、初出店を目指している一組の方から正式に満額条件にてお申込みをいただきました。
【9月下旬】
売主様にお申込者の詳細をお伝えさせていただきまして、このまま進めていきたいとうことでしたので、譲渡金額と物件の引き渡し日を確定させ、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【10月上旬】
所有者様にこれまでの経緯を売却本舗から説明させていただき、申込書を提出させていただきました。
内容を精査させていただきたいということでしたので、後日改めてお返事をいただくこととなりました。
【10月中旬】
所有者様から、このまま本契約に向けて進めても問題ないというご連絡をいただきました。
契約書の内容確認をお互いにてさせていただき、無事に『賃貸借契約』の締結ができました。
◇今回は、最初から最後までとてもスムーズに事が運びました。スムーズに進んだ理由としましては、お店の厨房含め、綺麗に維持されていたのが大きかったかと思います。
売主様、買主様も大変満足していただけ、弊社としても大変うれしく思います。
神田周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
