居抜き売却ノウハウ
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国分寺・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 国分寺 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：国分寺駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：地下１階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2025年8月上旬】
国分寺にて営業を始め、約5年半というお店でしたが、今年に入り人材不足にともない売り上げ不振が続いたので、お店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にもお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌週】
ご相談いただいた当日に電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、打合せの日時を調整させていただき、早速お店に訪問させていただきました。
売却に至る経緯をヒヤリングさせていただき、売主様としては、手元に150万円残したいとのことでしたので、希望額の150万円で募集を開始することになりました。
【8月中旬】
希望額の150万円で募集をかけたところ、2組の内見希望のお問い合わせがありました。
翌日、早速内見をしていただき、内装造作を確認いただきました。
店内の雰囲気、近隣の環境も良く、イメージがつくので、申込をしたいとその場で意思表示をいただきました。
事務所に戻り、申込資料をお客様にお送りさせていただきました。
【8月中旬】
お客様から正式に満額条件にてお申込みが入りました。弊社でも内容を確認させていただきまして、とても良いお客様でしたので、売主様にご報告をさせていただきました。
【8月下旬】
引き渡し状況・引き渡し日時を売主・買主にて確定させ、【店舗資産譲渡契約】を締結いたしました。
【9月上旬】
所有者様にこれまでの経緯をお話しさせていただきまして、保証会社への加入を条件に、正式に審査していただけることになりました。後日、改めてお返事をいただけることになりました。
【9月下旬】
所有者様から最終的な承諾をいただきまして、賃貸借契約も無事に締結しました。
◇今回は売主様のご希望金額には届きませんでしたが、最終的には、売主様、買主様ともに、納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
国分寺周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
