居抜き売却ノウハウ
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上野・スナック・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 上野 スナック 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：上野駅
◇ 業態：スナック
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万
【2025年1月下旬】
上野広小路にて約5年の営業実績のお店でしたが、店主の体調不良のため売却を検討。
出店の際に、お手伝いさせていただいたご縁があり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話とメールで連絡を取り、ご都合を調整のうえ早速お店に訪問させていただきました。
詳細を伺った所、居抜き譲渡で入居後、約300万円を掛けて造作し直した経緯があるので、間を取って200万円にて売却したいという要望でした。相場的にも問題ないというころで、募集していくことになりました。
【2月上旬】
早速、弊社にて募集資料を作成し募集を開始しました。
約12坪でカラオケが可能ということもあり、多くのお問い合わせをいただきました。
【2月中旬】
上野で１店舗やっているお客様にご内見いただきまして、場所も大きさも理想に近く、お店のイメージができるということで、一度内装業者を入れて費用の見積を出したいということで、後日の内見予約をしました。
【2月下旬】
内装業者を入れて現地調査を行ったところ、費用面でも特に問題はないという確約が取れたので、正式にお申込みをいただけることになりました。
【3月中旬】
譲渡金額、引渡時期、引渡状況の最終的な確認を、売主・買主にて行い、『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【4月上旬】
所有者様にこれまでの経緯と事情をご説明させていただきまして、前向きに審査をしていただけることになりました。
後日、保証会社加入を条件として、最終的な承諾をいただけましたので、賃貸借契約を結び引き渡しを終え、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望・買主様の希望両方ともの条件に合った取引が成立し、双方から感謝のお言葉をいただきました。
弊社としましても大変うれしく思います。
上野周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
