居抜き売却ノウハウ
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明治神宮前・ネイルサロン・居抜き物件・50万円で売却成功
◆◆◆ 明治神宮前 ネイルサロン 居抜き ◆◆◆
◇場所：明治神宮前
◇業態：ネイルサロン
◇階数：2階
◇広さ：約9坪
◇店舗資産譲渡代金150万円(希望)
【2025月1月7日】
約1年間営業されていた店舗の方から、弊社居抜き本舗公式インスタグラムより売却のご相談を頂きました。
【1月8日】
日程調整の上、ヒアリングをさせていただきました。
閉店理由としましては、売上不振による閉店となります。
約1年間営業の為、店内は勿論、設備一式綺麗な状態でした。
お客様の希望のより造作譲渡金額150万円で募集する形となりました。
【1月9日】
早速、居抜き本舗にて掲載を開始しました。
【1月14日】
渋谷区エリアという事もあり、多数の問い合わせがございました。
【1月17日】
掲載から約1週間後、2組ご案内させていただきました。
【1月29日】
その後、何組か内見が続きましたが、造作代金の折り合いがつかず見送る形となりました。
【2月10日】
掲載から約1ヶ月が経ち、反響も減ってきた事をお客様にお伝えし、造作代金の見直し、新たな金額をご提案させていただきました。
【3月5日】
造作代金の見直しから約3週間が経ったタイミングで申込が入りました。
ただ、造作代金の値下げ交渉前提の為、売主様に一度ご相談させていただきました。
【3月12日】
双方合意をいただきましたので契約に進める形となりました。
【3月27日】賃貸借契約締結
【4月1日】引渡し
◇飲食店居抜き以外の場合、造作金額がつきにくいケースがございます。
弊社では、立地条件やニーズに沿った金額をお客様にご提案しております。
他社様では金額がつかないケースなどございましたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
明治神宮前周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
