居抜き売却ノウハウ
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高輪台・スナック・居抜き物件・50万円で売却成功
◆◆◆ 高輪台 スナック 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：高輪台
◇ 業態：スナック
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：50.万円希望
【2024年12月下旬】
高輪台にて、スナックを長く経営されていたお店でしたが、近隣の再開発と家庭の事情が重なり閉店を決意。
インターネットから「居抜き売却本舗」を発見していただき、ご相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
店主様と電話にて連絡を取り合い、早速お店に訪問させていただきました。
内装とても綺麗でしたが、再開発の関係で、定期借家になってしまうなどマイナス要素も多々ございました。
売主様としては、原状回復を避けられれば良いということでしたので、諸々の条件を鑑み、50万円で募集をすることに。
【2025年1月上旬】
募集図面を作成し、募集を開始。近くに住んでいる方にて内見が入りました。
話しを聞くと、都内で１店舗されており、自宅近くでもお店を出したいと考えていてサイズ的にも丁度良い物件だったので、今回内見にお越しいただきました。
内装的には問題ないので、予算など一度持ち帰って検討したいということで、この日は解散しました。
【2月初旬】
前回内見していただいたお客様から、予算の折り合いもつきそうなので、正式にお申込みを入れたいと連絡がございました。
【2月中旬】
最終的な引き渡し状況・日時の打ち合わせをし、売主買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【2月下旬】
所有者様に、これまでの経緯と事情を丁寧にお話しさせていただき、再開発エリアということと、内装引き継ぎ後のトラブルは当事者間にて解決していただくことを条件に正式に審査を掛けていただけることになりました。
保証会社の審査も無事に通過し、最終的なＯＫをいただきました。
【3月上旬】
所有者様と賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様・買主様ともに、ご希望通りのスケジュール・売却価格でスピーディーに売却が成功しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
高輪台周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
