居抜き売却ノウハウ
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田原町・居酒屋・居抜き物件・350万円で売却成功
◆◆◆ 田原町 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：田原町
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約15坪
◇ 店舗資産譲渡代金：500万円（希望）
【2024年4.月上旬】
田原町で営業を始め、約１年半というお店でしたが、売り上げ不振と店主様の体調不良が重なり、お店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、早速お店に訪問。
希望額としては、500万円という店主様の強い意向がありましたので、希望通りの500万円で募集を開始することになりました。
【4月下旬】
希望額の500万円で募集をスタートしました。
金額が金額なので、問い合わせの反響があまりありませんでしたので、店主様に減額の提案をさせていただきまして相談した結果、350万円にて再募集をすることにしました。
【5月中旬】
減額したこともあり、内見の予定は入ってきましたが、具体的な申込まではいたらないので、店主様とさらに減額するかどうかの打合せをしたのですが、内見は定期的に入るのと、店主の体調が良くなってきたので、減額をせずに引き続き募集をすることになりました。
【6月中旬】
浅草で1店舗居酒屋をしている方から内見の依頼が入りました。
立地条件は申し分ないので、内装業者を入れて内見にお越しいただきまして、内装も問題なく使用可能ということで、正式にお申込みをいただきました。
【6月下旬】
売主と買主にて引き渡し日と譲渡金額を確定させ、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【7月上旬】
オーナー様から最終的な承諾をいただきまして、賃貸借契約も無事に締結し、引渡を完了しました。
◇今回は想定より時間が掛かってしまったのと、希望金額より減額になってしまいましたが、350万円にて成立がしました。
最終的には、売主様、買主様ともに、納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
田原町周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
