居抜き売却ノウハウ
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池袋・鉄板焼き・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 池袋 鉄板焼き 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋駅
◇ 業態：鉄板焼き
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円
【2024年6月上旬】
約5年の営業でしたが、店主様の家庭の事情により地元に戻ることになり閉店を余儀なくされました。
知人経緯でお店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた2日後】
早速お店に訪問させていただきまして、今のお店の現状をヒヤリングさせていただきました。
3ヶ月後には田舎に戻らなければいけないので、早急に売却先を見つけたいということと、返済などもあるので150万円にてどうしても売りたいという意向でしたので、売主様の希望通り150万円にて募集を開始することになりました。
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【6月中旬】
営業マンの必死な営業努力もあり、内見希望者をたくさん集めることができましたので、急遽内覧会を開催することになりました。
計６組のお客様に参加の意思をいただきました。
【内覧会当日】
6組内見いただきましたお客様の中で、池袋で１店舗飲食店を経営されているお客様から申込をしたいが、設備容量の確認を事前にしたいということで、翌日内装業者を入れて現地調査をすることになりました。
【内覧会翌日】
内相業者により現調を入れたところ、現在貸室内に入っている電気・ガス容量で問題ないということでしたので、正式にお申込をいただきました。
【6月下旬】
売主・買主にて譲渡対象物と引き渡し時期を確定させていただき、『店舗資産譲渡契約』を締結致しました。
【7月上旬】
所有者様にきおれまでの経緯を売却本舗からご説明させていただいたところ、保証会社に加入していただくことを条件に承諾をいただきました。
【7月中旬】
保証会社の審査も無事通過し、所有者様との賃貸借契約が完了致しました。
◇今回は、売主様の希望通りにスムーズ取引が進みました。売主様・買主様ともに満足していただき、弊社としても大変うれしく思います。
池袋周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
