居抜き売却ノウハウ
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飯田橋・居酒屋・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 飯田橋 カフェ＆バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：飯田橋駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約16坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2024年4月上旬】
都内にて複数店舗飲食店の経営されておりましたが、人材不足の為、飯田橋店の閉店を決意。
インターネットにて検索していただき、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
電話でのやり取りをさせていただき、店主様とのスケジュールを調整のうえ早速お店に訪問。
他社にも相談をしているので、掲載するかどうかはここでは結論を出せないということで、売却に至る経緯をお聞きし、弊社にて任せていただけた場合の流れなどを説明させていただき、この日は終わりました。
【2024年4月中旬】
店主様から弊社にご連絡をいただき、他社との比較検討をしていただいた中で、親身に話を聞いてくれたということで、一旦弊社で募集をして欲しいとありがたいお言葉をいただきました。
売却までのスケジュール・金額の打ち合わせをし、150万円で募集開始することに。
【2024年4月下旬】
募集をかけて早々、4件の内見依頼がありました。内見していただいたお客様のうち、１組の方からその場で申込の意思をいただき、翌日書面にて満額にて正式にお申込みをいただきました。
【5月上旬】
譲渡物の確認と、引き渡し時期の擦り合わせを行い、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【5月下旬】
大家様にお申込書を提出させていただき、これまでの経緯お話しをさせていただいたところ、ご理解をいただきまして正式に審査をしていただけることになりました。
保証会社の審査も無事に通過し、最終的な承諾をいただきまして、大家様と『賃貸借契約』を無事に締結しました。
◇今回は双方ご希望通りのスケジュール・売却価格で売却が成功しましたのでとてもスムーズに話がまとまり、売主・買主ともに満足いただけました。
また、数ある不動産会社の中から、弊社を選んでいただき、弊社としても大変うれしく思います。
飯田橋周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
