居抜き売却ノウハウ
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西荻窪・スナック・居抜き物件・50万円で売却成功
◆◆◆ 西荻窪 スナック 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：西荻窪駅
◇ 業態：スナック
◇ 階数：２階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：50万円希望
【2024年2月上旬】
西荻窪にて約１０年営業されておいたお店でしたが、店主の体調が良くなく撤退を決意。
インターネットにてお店の撤退について検索していたところ、「居抜き売却本舗」に辿り着き、お電話にてご相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
電話で簡単な詳細をヒヤリングさせていただき、翌日早速お店に訪問。
色々とお話しを聞かせていただいた所、売却優先というよりも早期撤退を希望している状況でしたので、弊社にて査定をさせていただく。
50万円であればすぐに次の借手が決まるということを提案させていただき、弊社提示金額にて募集を開始することになりました。
【2月中旬】
早速弊社にて募集図面を作成し、募集を開始しました。
弊社のお客様で、中央線沿線にて複数店舗をされている方がいましたので、直接営業をかけまして内見いただきました。
【内見当日】
実際内見をしていただき、内装もそのまま使えるのと、イメージ通りの物件だったとのことで、お申込みの意思をいただきました。
譲渡代金の交渉がありましたが、募集したばかりということを伝えまして一旦検討いただき、翌日正式に満額条件にてお申込みをいただきました。
【3月下旬】
売主・買主にて引き渡し状況・引渡し日を確定させ、『店舗資産譲渡契約』を締結させていただきました。
【4月上旬】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただきました。
近くで複数店舗経営されているということでご安心いただいたのと、現テナント様の体調を心配してくださり、居抜き譲渡も正式に認めていただけました。
【4月中旬】
所有者様と正式に【賃貸借契約】を締結でき、無事に取引が成立致しました。
◇今回は、売主様の希望に沿ったスケジュールにて進められました。売主様、買主様ともに、感謝の言葉をいただき納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
西荻窪周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
