居抜き売却ノウハウ
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池尻大橋・和食・居抜き物件・550万円で売却成功
◆◆◆ 池尻大橋 和食 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池尻大橋駅
◇ 業態：和食
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：550万希望
【2023年10月初旬】
池尻大橋にて1年目の営業のお店でしたが、体調不良によりお店を閉店しなければならなくなってしまい、インターネットにて居抜きで売却できることを知り、知人経由にて、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
担当する営業が早速お店に訪問。閉店することが確定しているため、なるべく早く買手を見つけたいが、スケルトンから造作された内装なので、最低550万円以下では売りたくないと店主様の強いご希望があった為、希望通りの550万円で募集を開始しました。
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【10月初旬】
550万円にて資料を作成し、早速募集を開始しました。
エリアや賃貸条件が手頃ということもあり、高額な譲渡金額ではありましたが、内見予約を多くいただきました。
【10月中旬】
ずっと池尻大橋で物件を探されていたお客様に内見をしていただきまして、同じ和食業態でそこまで手をいれなくても営業ができるのと、客席の取り方がイメージとあっているということで、正式にお申込みをいただきました。
【10月中旬】
売主・買主にて引き渡し時期と何を残していくなどの細かい条件を確定させ『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【10月下旬】
所有者様に経緯を説明させていただきまして、保証会社に加入いただくことうを条件に、居抜きでの譲渡を認めていただけました。
【11月初旬】
保証会社の審査が無事に通り、最終的な所有者様の許可をいただきました。
後日、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様の希望条件通りのスケジュール・金額にて取引が成立しました。売主様・買主様ともに満足していただき、弊社としても大変うれしく思います。
池尻大橋周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
