居抜き売却ノウハウ
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表参道・美容室・居抜き物件・250万円で売却成功
◆◆◆ 表参道 美容室 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：表参道駅
◇ 業態：美容室
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約20坪
◇ 店舗資産譲渡代金：300万円希望
【2023年4月18日】
表参道駅徒歩5分、表参道を一本入った立地の1階に位置する美容室でした。
都内で数店舗展開をしている美容室で表参道の本物件では10年ほど営業をしておりましたが規模縮小による移転の為、お店の売却を決意。
出店の際にお付き合いがあった縁も有り「居抜き売却本舗」にご相談を頂きました。
電話で簡単にお話をお伺いさせていただき、翌日お店に訪問。
約20坪ということで初期の内装にかなり費用をかけているので希望額としては、300万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの300万円で募集を開始することになりました。
【5月11日】
4月末から5月上旬までで5組ほど内見をしていただき1組譲渡代金に交渉有りでお申込みを頂きました。
申込みが入った件を売主様にお伝えをし、引渡し日も早いので進めることになりました。
【5月15日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【5月17日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【5月22日】
最終的に所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「高い金額で譲渡先が決まってよかった」と仰っていただきました。
表参道駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
