居抜き売却ノウハウ
> 中野・居酒屋・居抜き物件・350万円で売却成功
中野・居酒屋・居抜き物件・350万円で売却成功
◆◆◆ 中野 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：中野駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約15坪
◇ 店舗資産譲渡代金：500万円希望
【2022年11月上旬】
中野で営業を始め、約半年というお店でしたが、思っていたほど売り上げが上がらないのと店主様の体調不良が重なり、早期でのお店の撤退・売却を決意。物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、早速お店に訪問。
希望額としては、造作されて間もないので500万円で売りたいという店主様の強い意向がありましたので、希望通りの500万円で募集を開始することになりました。
.
【11月中旬】
希望額の500万円で募集をかけたところ、中野の良い立地条件もあり、すぐに内見希望が入りました。
【11月中旬】
何組かにご内見いただきまして、ご検討いただける方は複数いたのですが、全て譲渡代金に交渉が入ってきました。
店主様に相談した所、募集を開始したばかりなので、まだ様子を見たいとの返答。
売却本舗からは、売り時を間違えると売れなくなる可能性があることを伝えたうえ、店主様の意向に沿い継続して500万円で募集を続けることに。
【2023年1月15日】
500万円での買手が中々見つからず、継続して募集を続けていると、以前に内見していただきましたお客様から350万円の指値交渉ありきにて正式にお申込をいただきました。
【2020年1月15日】
店主様に条件交渉ありきにて正式にお申込みが入ったことを伝えたところ、少し考えさせていただきたいということで、返答を待つことになりました。
【翌日】
売主様から、350万円にて正式に進めて下さいと返答をいただきましたので、譲渡物の確認と引き渡し日を確定させ、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【2023年1月下旬】
その後、所有者様の最終的な与信審査も通過し、『賃貸借契約』も無事に締結し、引渡を完了しました。
◇今回は場所柄、500万円という金額にも関わらず内見が殺到しましたが、希望額に届きませんでした。最終的には、売主様、買主様ともに、納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
中野駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
