居抜き売却ノウハウ
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新橋・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 新橋 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：新橋駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万希望
【2022年9月下旬】
新橋にて、長く営業されていたお店でしたが、店主様の年齢のこともありこれから継続していくことに体力の限界を感じ、撤退を決意。
知人経由で、お店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
電話で店主様とのアポイントを取り、ご相談いただいた翌日に早速お店に訪問させていただきました。
募集～売却までの流れを説明させていただき、売却本舗にて一任していただくことに。
売却優先にて、150万円で売却ができれば良いとの店主様のご希望でしたので、売却価格を150万円で募集をすることになりました。
【10月初旬】
土地柄もあり、募集をかけて間もなく同業態含め色々な業種のお客様から内見依頼が入りました。複数組の内見希望が入りましたので、急遽内覧会を開催しました。
【10月中旬】
内覧会にご参加していただいたお客様の中で、前向きに検討いただけるお客様が多々いましたが、造作譲渡の金額に交渉が入ってきましたので、店主様に金額を下げられないかと交渉しましたが、募集してまだ間もないので、もう少し様子をみたいということで、継続して募集を続けました。
【10月中旬】
金額交渉は応じられない旨を、お申込者様にお伝えしたところ、一組のお客様から、それであれば満額で進めても大丈夫という回答を頂きまして、前向きに進めいくことになりました。
【10月下旬】
引渡時期と譲渡物の最終確認をさせていただし、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【10月下旬】
これまでの経緯を建物所有者様にご説明させていただき、正式にご検討いただくことになりました。
２、３日お時間を下さいということで、返答を待つことになりました。
【11月上旬】
後日、建物所有者様に、居抜きで引き継ぐことの最終的な許可をいただき、無事に賃貸借契約を締結し、後日、物件の引渡しに至りました。
◇今回は、とてもスムーズに取引が成立しまして、最終的に売主買主双方が納得のいく取引が成立し、弊社としても大変うれしく思います。
新橋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
