居抜き売却ノウハウ
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新橋・居酒屋・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 新橋 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：新橋駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万希望
【2021年8月下旬】
新橋にて、長く営業されていたお店でしたが、コロナの影響により休業が長く続いたこともあり、これから継続していくことに体力の限界を感じ、撤退を決意。
知人経由で、お店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
電話で店主様とのアポイントを取り、ご相談いただいた翌日に早速お店に訪問させていただきました。
募集～売却までの流れを説明させていただき、売却本舗にて一任していただくことに。
売却優先にて、100万円で売却ができれば良いとの店主様のご希望でしたので、売却価格を100万円で募集をすることになりました。
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【9月初旬】
土地柄もあり、募集をかけて間もなく同業態含め色々な業種のお客様から内見依頼が入りました。
【9月中旬】
内見していただいたお客様の中で、前向きに検討いただけるお客様が多々いましたが、全てのお客様から造作金額の交渉が入り、中々進められません。
【10月中旬】
それでも根気よく、売主様の強い希望により条件交渉に応じず募集を継続させていただいた所、近くで複数出店している方から、満額条件にてお申込みをいただきました。
【11月上旬】
引渡時期を確定し、引き上げる物・残置する物を決定し、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【11月中旬】
物件貸主様に、居抜きで引き継ぐことの最終的な許可をいただき、無事に賃貸借契約を締結し、後日、物件の引渡しに至りました。
◇今回は、売却額が最優先の案件でしたので、少し時間が掛かってしまいましたが、最終的には売主買主双方が納得のいく取引が成立し、弊社としても大変うれしく思います。
新橋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
