居抜き売却ノウハウ
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大塚・テイクアウト・居抜き物件・75万円で売却成功
◆◆◆ 大塚 テイクアウト 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：大塚駅
◇ 業態：テイクアウト
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約6坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万（希望）
【2020年12月21日】
3年ほど前に居抜きで物件を紹介したお客様から撤退の連絡が入り、移転のため、造作譲渡したいと希望がございました。
【12月23日】
売主様が契約したときも、居抜きの状態でしたが、リフォームし、状態良く管理しておりました。
その事情もあり、当初100万で売却希望をいただきました。
【12月25日】
居抜きでの募集を開始。
山手線沿いでも、比較的落ち着いたエリアですが、賃料も良心的でしたので、内見依頼が多数入りました。
【2021年1月11日】
内覧会を実施。
申込みを3件いただきましたが、造作譲渡費用の交渉が入り、そのうちの1件のお客様で進めることになりました。
【1月17日】
店舗資産譲渡契約の前に25万円減額交渉が入りましたが、早期売却を希望されていたため、売主様ご承諾いただきました。
【1月22日】
店舗資産譲渡契約を締結と同時に貸主と面談を行い、審査承認いただきました。
【2月15日】
店舗資産の動作確認を行い引き渡し、無事完了！
◇貸主様ともお付き合いがあり、ファーストライズさんのお客様であれば、安心して賃貸できるというお言葉をいただきました。
大塚駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
