居抜き売却ノウハウ
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麻布十番・テイクアウト・居抜き物件・75万円で売却成功
◆◆◆ 麻布十番 テイクアウト 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：麻布十番駅
◇ 業態：テイクアウト
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：75万
【2020年3月31日】
弊社、居抜きでの売却希望のお客様より、お問合せをいただきました。
場所は麻布十番の商店街、場所が良く、さっそくお店にて査定を開始しました。
【4月4日】
査定後、譲渡代金や引き渡し希望日などをお打合せし、条件の擦り合わせをしました。
【4月6日】
居抜きでの募集を開始。
人気エリア、かつ路面店ということで、さっそく反響をいただきました。
【4月10日】
内見をされたお客様から申込が入りましたが造作代金について希望金額に合わず、すぐに売主様と折り合いがつきませんでした。
【4月20日】
その他、内見をいただきましたが、譲渡代金の減額交渉が多く、申込まで至らなかったため、売主様と一度打ち合わせを行いました。
【4月24日】
売却を優先するのか、譲渡代金の希望額を優先するか、再度店舗に訪問し、打ち合わせをしました。
【5月4日】
連休中でしたが、売主様より売却優先にて進めることとなり、譲渡代金75万円で合意しました。
【5月8日】ようやく、買主様と合意できたため、店舗資産譲渡契約書を締結。
【5月10日】
建物所有者へお客様の申込書の提出後、業態や審査内容も問題ないとなんと、その場で承認をいただきました。
【5月17日】
スムーズに賃貸借契約までスケジュールを組むことが出来ました。
【5月20日】
内装の店舗資産の確認を済ませ、賃貸借契約を締結。
◇比較的麻布十番では出てこないテイクアウト居抜き物件で出店できたこと、感謝の言葉をいただきました。
また、売主様に柔軟な対応をいただいたこともあり、契約までスムーズに進行することが出来ました。
麻布十番駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
