居抜き売却ノウハウ
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大森・居酒屋・居抜き物件・250万円で売却成功
◆◆◆ 大森 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：大森駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約28坪
◇ 店舗資産譲渡代金：350万円（希望）
【2020年1月12日】
弊社、居抜き売却本舗より居抜きでの売却をしたいと依頼を受け、すぐさま査定のため店舗へ訪問しました。
【1月15日】
居抜きでの募集を開始。
人気エリアですが、駅徒歩3分ということもあり、募集開始時から反響がございました。
【1月22日】
お店を続けていくより、売却を最優先したいとの声をいただいたため、買主さんの条件をまずは提示いただくよう動きました。
【1月26日】
内見したから100万円の交渉をいただきました。
希望金額に乖離があるため、売主様へ交渉、買主へ代わっての交渉もすべて居抜き本舗が行います。
【2月1日】
交渉の末、350万から250万に減額し、店舗資産譲渡契約を売主と借主双方で合意。
店舗資産譲渡契約書を締結しました。
【2月3日】
すでに解約を出していたため、申込書を管理会社に提出。
居酒屋業態をお持ちの法人様でしたので、貸主の理解も早く、審査承諾をいただきました。
【2月11日】
店舗資産について、動作確認を行い、買主様からご納得いただいたうえで翌日の契約を迎えます。
【2月12日】
賃貸借契約締結
◇減額はしたものの、立地や賃料等含め、譲渡代金も納得していただいたうえで無事ご契約いただきました。
大森駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
