居抜き売却ノウハウ
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小岩・居酒屋・居抜き物件・250万円で売却成功
◆◆◆ 小岩 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：小岩駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約12.9坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万希望
【2019年9月20日】
テナントオーナ様よりご連絡を頂きました。
拡大移転伴い閉店するので売却したいとの依頼を頂きました。
日程調整の上、打ち合わせをさせて頂きました。
8年営業しており4年前に内装改修し席数を増やし売り上げが倍に伸びた人気繁盛店でした。
売り上げが好調な為拡大移転する事になり、お店を任せる方がいれば良かったが人材不足もあり、やむなく閉店する事になったとの事でした。
ご希望の金額が200万でしたが、駅からすぐの好立地と盛況店など考え250万で募集を開始させて頂きました。
【9月24日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中でしたので営業前の時間で内見の案内を行いました。
合わせて9月28日に内見会を行う事をお伝えしました。
【9月28日】
内見会8組お越しいただき時間をずらして内見を行いました。
坪数に対して席数が多く取れている店づくりに、みなさん驚かれていました。
3件ほど申し込み頂きましたが、売却金額及び業態に条件がありオーナー様と相談した結果、同じ条件で引き続き募集を続ける事になりました。
【10月4日】
公開の範囲を広げて再度営業、募集を行う。
1週間の間に新規の内見を6組頂き、その中から3組条件満額の形で申し込みを頂く。
【10月11日】
内装工事業者との現地調査を行い、設備面などの確認をして頂く。
【10月15日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査と設備面や内装工事費の見積りなどの確認を同時に行う。
【10月22日】
大家様審査了承頂き、設備なども問題無いとの事で契約書のすり合わせを行う。
【10月28日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【10月31日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇ご希望の金額より高い金額での募集でしたが条件を変えずに募集を続けた結果ご希望金額より高い金額での売却ができました。
次のテナント様もご常連だった事もあり内装非常に気に入って頂け双方にとって良い結果となりました。
小岩駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
