居抜き売却ノウハウ
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神田・バー・居抜き物件300万円で売却成功
◆◆◆ 神田 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：神田駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約15.2坪
◇ 店舗資産譲渡代金：400万円希望
【3月20日】
居抜き売却本舗より諸事情で居抜きでの売却をしたいと依頼を受ける。
【3月25日】
居抜きでの募集を開始。
駅からほど近いものの空中階ということもあり、募集開始時、大きな反響はございませんでした。
【4月10日】
反響がないことをご報告。
オーナー様の状況を親身に聞き入れたところ、お店を続けていくより、売却を最優先したいとの声をいただきました。
【4月14日】
当初のご希望の売却金額は400万円でしたが、300万円に減額して進めました。
【4月16日】
弊社のお客様（会員様）に対しエリア、業態をしぼって営業活動を行い、3組ほど内見のご案内をしました。
【4月19日】
そのうち1社、すぐにでも営業したいという方でしたので、撤退の話と合わせて、申込書を貸主へ提出。
お客様の属性、業態に関しても、後日、審査承諾をいただきました。
【4月25日】
譲渡契約書を締結
【4月27日】
店舗資産の動作確認を済ませ、買主様が問題ないことを確認。
◇内装の状態が良かったことで、迅速かつ納得してご契約いただきました。
また、最後には売主様からお礼の言葉をいただきました。
神田駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
