居抜き売却ノウハウ
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四谷三丁目・居酒屋・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 四谷三丁目 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：四谷三丁目駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：地下１階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2023年7月上旬】
四谷三丁目にて営業を始め、約3年半というお店でしたが、売り上げ不振と店主様の体調不良が重なり、お店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にもお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌週】
ご相談いただいた当日に電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、打合せの日時を調整させていただき、早速お店に訪問させていただきました。
売却に至る経緯をヒヤリングさせていただき、売主様としては、手元に150万円残したいとのことでしたので、希望額の150万円で募集を開始することになりました。
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【7月中旬】
希望額の150万円で募集をかけたところ、2組の内見希望のお問い合わせがありました。
【翌日】
早速内見をしていただき、内装造作を確認いただきました。店内の雰囲気、近隣の環境も好みではあるが、譲渡代金が気になるということで、一旦持ち帰らせて下さいとのことで、その日を追えました。
【8月中旬】
継続して募集を続けておりましたが、その後内見希望者が現れず店主様に譲渡代金減額のご相談をさせていただきましたが、まだ150万円にて継続して募集してほしいとのことで、継続して募集をしました。
【8月下旬】
先日ご内見いただいたお客様から連絡をいただきまして、収支計算を改めてしたところ、採算がとれそうなので、契約に向けて進めたいということで、正式に出店申込書をいただきました。
【9月上旬】
売主と買主にて引き渡し状況、引渡日の打ち合わせをさせていただき、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【9月中旬】
所有者様にこれまでの経緯をお話しさせていただきまして、正式に審査していただけることになりました。後日、改めてお返事をいただけることになりました。
【9月下旬】
所有者様から最終的な承諾をいただきまして、賃貸借契約も無事に締結し、引渡を完了しました。
◇今回は売主様のご希望金額には届きませんでしたが、最終的には、売主様、買主様ともに、納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
四谷三丁目周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
