居抜き売却ノウハウ

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渋谷・ワインバル・居抜き160万円で売却成功

◆◆◆　渋谷　ワインバル居抜き　◆◆◆

◇ 場所：渋谷駅
◇ 業態：ワインバル
◇ 階数：1階　
◇ 広さ：8.4坪
◇ 店舗資産譲渡代金：160万希望
　

【2018年2月1日】
弊社で管理している物件のお客様から移転の相談を受け、内装を造作譲渡で募集することになりました。


【2月9日】
お話しをいただいた段階で移転先が決まっていると聞き、次の借り手がつきやすいよう、造作譲渡代金を低めにご提案させていただきました。


【2月11日】
さっそく募集を開始。
駅徒歩距離があるにもかかわらず、さすが人気の渋谷エリア、すぐに反響がありました。


【3月10日】
多くの方に現地をみていただいた中で3件申込書が入りました。


【3月25日】
そのうち、業態や契約までのスケジュールなど総合的に判断し、1社に選定させていただきました。
造作譲渡代金を低めに設定していたこと、さらに引き合いもあったことから、借主様から交渉もなく、スムーズに話を進めることができました。


【4月5日】
所有者さんの承諾が取れ、契約までスムーズに話が進むとおもいきや、管理組合の審査（許可）がなかなかまとまらず、引き渡しまで時間がかかることに。


【4月23日】
ようやく、契約を締結。


【5月15日】
造作譲渡物の動作確認後、無事に引き渡しが完了しました。
3ヵ月半と時間がかかりましたが、売主さんの希望金額で売却することができ、トラブルなく進める事ができました。







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