売却ライブ速報詳細
2014年12月19日
家賃交渉に行ってきます！
今年も残るところ10日と少しとなってまいりました。来年度にに向けて居抜き物件の買取を希望しているお客様からのご連絡はいただいていますが、さすがに物件売却依頼のご連絡は少なくなってきました。弊社としても年内は月初めに頂いた商談を成立させるのみといった状況です。
さて、12月の初めに洋食レストランの居抜き物件売却のご連絡を頂きました。居抜き売却本舗の方で条件に沿ったお客様へ連絡をさせていただき、居抜き物件の買取募集をかけて何度かマッチングを行い、三週目に入った今週、商談がまとまりかけています。
いよいよ詰めの部分に入っているのですが、買取主様から家賃交渉をしてもらえないかと依頼を受けており、現在家主様との交渉中です。今日も夕方に話し合いの席を設けていただいています。
立地は新橋の駅から徒歩3分という理由で好立地であるし、売却理由も店舗拡大のための栄転である以上、お店自体も繁盛店としての実績を持っているので優良物件と言ってまったく問題はないのですが、唯一賃料がエリア内での坪単価よりやや高いという面がネックになっています。
とくに今回はマイナス要素が少なく普通なら取り付く島もない相談なのですが、居抜き売却本舗はその家主様と懇意にさせてしていただいているという理由から、家主様の善意で交渉の場を作っていただきました。
競合他社とは違うベクトルの違うコネクションを持っている居抜き売却本舗だからこそ成せた今回の交渉の席、なんとか良い結果を出したいものです。＜／色＞
