居抜き売却ノウハウ
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池袋・和食・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 池袋 和食 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋駅
◇ 業態：和食
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2024年1月下旬】
池袋にて、和食を経営されて約5年のお店でしたが他店舗に集中する為、池袋店の閉店を決意。
インターネットから「居抜き売却本舗」を発見していただき、ご相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
店主様と電話にて連絡を取り合い、お店に伺っても大丈夫なご都合のよろしい日時いくつかいただき、日程調整のうえ、お店に訪問させていただきましてヒヤリングをさせていただいたところ、３年前に居抜きで購入されておりました。
その後、ご自身で手を加えたりされておりましたので内装はとても綺麗でしたが、厨房機器関係は他店舗に持っていきたいとのことで、売却金額を店主様とお打合せをさせていただきました。
厨房機器はないですが、内装造作がとても綺麗なのと立地条件を鑑み、150万円で募集をすることに。
【2月上旬 】
早速募集を開始した所、内見希望者が複数集まりました。後日その中の一組の方から、内装の状態や雰囲気がご自身のイメージしていた内装にとっても近いということで、満額にて正式に申込をいただきました。
【2月中旬】
最終的な物件の引き渡し状況・日時の打ち合わせをし、売主買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【3月上旬】
所有者様に、これまでの経緯と事情を丁寧にお話しさせていただいたところご理解をいただけまして、正式に審査を掛けていただけることになりました。
保証会社の審査も無事に通過、最終的なＯＫをいただきました。
【3月中旬】
所有者様と賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様・買主様ともに、ご希望通りのスケジュール・売却価格でスとてもピーディーに売却が成功しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
池袋周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
