居抜き売却ノウハウ
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上野広小路・ダイニングバー・居抜き物件・50万円で売却成功
◆◆◆ 上野広小路 ダイニングバー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：上野広小路駅
◇ 業態：ダイニングバー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：50.万円希望
【2024年2月下旬】
上野広小路にて、ダイニングバーを経営されて約３年のお店でしたが、従業員が辞めてしまったため、他店舗に集中する為、上野広小路の閉店を決意。
インターネットから「居抜き売却本舗」を発見していただき、ご相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
店主様と電話にて連絡を取り合い、お店に伺っても大丈夫なご都合のよろしい日時いくつかいただき、日程調整のうえ、お店に訪問させていただきました。
３年前に居抜きで入居されており、ご自身で手を加えたりされておりましたので内装とても綺麗でしたが、厨房機器関係は他店舗に持っていくということでした。
店主様とお打合せをさせていただき、厨房機器はなくカウンターと店内の造作のみですが、内装造作がとても綺麗なのと立地条件を鑑み、50万円で募集をすることに。
【2024年3月上旬】
早速募集を開始した所、内見希望者が複数集まりました。
後日、一組の方から、内装の状態など諸々理想にあっているということで、満額にて正式に申込をいただきました。
【3月中旬】
最終的な引き渡し状況・日時の打ち合わせをし、売主買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【3月下旬】
所有者様に新規、これまでの経緯と事情を丁寧にお話しさせていただき、正式に審査を掛けていただけることになりました。保証会社の審査も無事に通過、最終的なＯＫをいただきました。
【3月下旬】
所有者様と賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様・買主様ともに、ご希望通りのスケジュール・売却価格でスピーディーに売却が成功しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
上野周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
