居抜き売却ノウハウ
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神楽坂・カフェ・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 神楽坂 カフェ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：神楽坂駅
◇ 業態：カフェ
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2023年4月上旬】
コロナ前にスケルトンから造作されたお店でしたが、店主様の体調不良により、お店を閉めることを決断されました。
入居時にもお付き合いがあった関係で、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
メールでのやりとりをし、打合せの日程を調整し早速お店に訪問しました。
事情をお伺いさせていただいた所、早急に買手を見つけて撤退したいということで相談を受け、売却査定をさせていただきました。
内装もまだまだ綺麗なので立地条件があまりよくなかったですが150万円であればすぐに買手が見つかると提案させていただい、150万円にて募集をすることになりました。
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【5月中旬】
早速資料を作成し、募集を開始しました。募集と同時に、複数お問い合わせをいただきましたので、現テナント様と相談をし、内覧会を開催することにしました。
【内覧会の翌日】
3組の方が内覧会に参加いただき、そのうち１組のお客様が、内装業者と再度内見をしたいということで、改めて現地調査の日時の調整を行いました。
【5月下旬】
内装業者と再度内見していただきまして、一部造作の変更が必要ですが、設備的にも問題なくお店ができることが分かりましたので、正式にお申込み入れていただくことになりました。
後日、メールでのやり取りのうえすぐにお申込みをいただきました。
【6月上旬】
譲渡する資産・引渡し日時の最終確認調整をし、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【6月中旬】
これまでの経緯をオーナー様にお伝えさせていただいた所、保証会社の審査が通れば進めても良いと返答をただいました。
後日、問題なく保証会社の審査も通り、所有者様から最終的なＯＫをいただき、賃貸借契約を締結し、無事に引き渡しを完了しました。
◇今回はとてもスムーズに取引完了まで進みました。売主様、買主様ともに、大満足をいただけましたので、弊社としても大変うれしく思います。
神楽坂駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
