居抜き売却ノウハウ
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新宿・バー・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 新宿 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：新宿駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：6階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：250万希望
【2023年5月中旬】
渋谷で、約8年営業されていたお店でしたが、店主様の体調不良により、撤退を決意。
早期撤退を希望されておりビルのオーナーに撤退の相談をした所、お店を居抜きで売却ができることを教えていただき、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
すぐに弊社から電話でご連絡し、店主様とのスケジュールを調整のうえ早速お店に訪問。
最終的に売却に至るまでの流れ等をご説明させていただきました。
色々と相談した結果、立地等も踏まえ250万円にて募集をすることに決まりました。
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【5月中旬】
早速募集を開始。新宿という場所という事もあり、たくさんのお客様からお問い合わせをいただきました。
【5月下旬】
お問い合わせの数が多かったので、急遽内覧会を開催することにしました。
計7組の方に参加していただきました。
【5月下旬】
先日内覧会に参加いただいたお客様の一組の方から正式にお申込みをいただきました。
ですが、店舗資産譲渡価格を少し下げていただきたいという交渉があり、店主様にお伝え・相談させていただいた所、すぐに決めていただけるなら50万円減額で良いとの返答をいただきました。
【6月上旬】
50万円減額いただけることを、申込者様にお伝えしたところ、このまま契約に向けて是非進めていただきたいということで、売主・買主にて、『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【6月中旬】
正式に審査を掛けていただきまして、無事保証会社の審査が通り、最終的に所有者様に承諾をいただきました。後日、無事に賃貸借契約を締結しました。
◇今回は、条件交渉もあったのですが、店主様にご納得いただき、とてもスムーズに売却が成功しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
新宿駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
