居抜き売却ノウハウ
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蒲田・ダイニングバー・居抜き物件・70万円で売却成功
◆◆◆ 蒲田 ダイニングバー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：蒲田駅
◇ 業態：ダイニングバー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金70万希望
【2022年2月上旬】
蒲田で約9年ダイニングバーの営業をされておりましたが、店舗拡大移転が決まり撤退することになりました。
店舗を管理している管理会社経由で弊社の事を紹介さえ、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
担当営業マンが早速お店に訪問。もともとスケルトンを予定していたところ、9年の営業実績の割には内装が綺麗なので、居抜きで引き継いでいただけるお客様がいれば少しでも手元に残せればということだったのと、解約満了まであまり時間がなかったため、弊社から70万円の金額を提案させていただき、70万円で募集を開始することになりました。
【2月中旬】
募集を開始した所、賃料もお安い設定だった為、内見希望者が多々集まりましたので、急遽内覧会を開催することにしました。計7組のお客様に内覧会に参加いただきました。
【2月下旬】
様々な業態のお客様に内見していただいた結果、設備的に容量が足らなかったなどで、見送るお客様もいる中で、都内で複数店舗バーを経営されている方から正式に満額条件にてお申込みをいただきました。
【3月上旬】
物件の引き渡し時期・引渡し状況の最終的な打ち合わせをさせていただきまして、売主・買主にて、『店舗資産譲渡契約』を締結致しました。
【3月下旬】
最終的な承諾を得られまして、建物所有者様と賃貸借契約を締結させていただきまして、無事に取引成立致しました。
◇今回は、売主様のご希望通りに契約締結までに進みました。売主様・買主様ともにとても満足していただき、弊社として大変うれしく思います。
蒲田駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
