居抜き売却ノウハウ
> 池袋・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
池袋・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 池袋 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万希望
【2022年10月下旬】
池袋で、4年近く営業されていたお店でしたが、店主様の体調不良に伴い、撤退を決意。
知人経由で、お店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
お電話にて、お店に伺える日時を打ち合わせ、早速お店に訪問させていただきました。
お店を売却するまでの募集の方法～売却に至るまでの流れを説明させていただき、売却価格を相談。
内装に手を掛けてきたこともあり、まだまだ綺麗なので150万円で募集をすることに。
【11月中旬】
内見の予定は入ってくるのですが、中々具体的なお客様が現れず、苦戦していましたが、目白でお店をしている方から内見依頼があり見ていただいた所、大きさも条件も合うので、2店舗目の場所にしたいと、申込の意思をいただきました。
【11月下旬】
正式に出店申込書を書いていただき、引渡日等の調整をさせていただき、売主買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【12月上旬】
これまでの経緯を、管理会社を通してオーナー様に話していただき、基本的には進めていただいても大丈夫ですが、一度面談をしたいという話になり、急遽オーナー面談になりました。
【12月下旬】
オーナー面談を終え、業態資料や事業内容のプレゼンがうまくいきオーナーへの印象もよく、最終的なオーナー様からの許可をいただきました。
後日賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売却～引き渡しに至るまでスムーズに進みました。売主買主双方が納得のいく取引が成立し、弊社としても大変うれしく思います。
池袋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
