居抜き売却ノウハウ
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赤坂見附・カフェ・居抜き物件・180万円で売却成功
◆◆◆ 赤坂見附 カフェ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：赤坂見附駅
◇ 業態：カフェ
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：180万希望
【202２年3月上旬】
赤坂見附にて約1年半営業されていたお店でしたが、店主様の体調不良に伴い急遽閉店を決意。
インターネットにてお店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
お電話とメールにて連絡を取り合い、担当営業マンが早速お店に訪問。
売却金額の検討がつかないということでしたので、現在のご時世と立地条件など含め、売却本舗から180万円で募集をかけてみないかと提案させていただいたところ、180万円にて承諾をいただき180万円にて募集を開始することになりました。
【3月中旬】
売却本舗にて募集資料を作成し、早速募集を開始した所、内見依頼がちらほら入ってきましたので、急遽内覧会を開催しました。
コロナ禍ということもあり、15分刻みでの内覧会とさせていただき、最終的に計5組のお客様に参加いただきました。
【3月下旬】
内覧会に参加いただいたお客様の中から、一組の方から正式にお申込みをいただきました。
賃貸条件や造作金額は交渉もなく満額でのお申込みではございましたが、引渡時期を5月下旬位にしていただけないかと相談を受けましたので、売主様に相談させていただきました。
【4月上旬】
売主様に検討いただいたところ、引渡し時期につきまして売主様からも合意をいただきましたので、譲渡物・引渡し時期の最終調整をし買主・売主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【4月中旬】
これまでの経緯とお申込者様の詳細を、所有者様に売却本舗にてプレゼンをさせていただき、最終判断をしていただくことになりました。
後日、所有者様から正式にＯＫという返答をいただき、無事に賃貸借契約が締結でき、物件引渡まで進みました。
◇今回は、売主様の希望のスケジュールには進められなかったですが、金額は希望通りに進められました。
売主・買主共に、とても満足していただけましたので、弊社としても大変うれしく思います。
赤坂見附駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
