居抜き売却ノウハウ
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六本木・多国籍・居抜き物件・300万円で売却成功
◆◆◆ 六本木 多国籍 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：六本木
◇ 業態：多国籍
◇ 階数：地下1階１階一括
◇ 広さ：約40坪
◇ 店舗資産譲渡代金：500万円（希望）
【2021年5月20日】
六本木交差点から徒歩3分、地下１階１階一括貸しの物件で営業を始め、約5年というお店でしたが、コロナの影響による売り上げ不振の為、お店の規模縮小を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、当日お店に訪問。
希望額としては、スケルトン状態で一から造作を作っている為、500万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの500万円で募集を開始することになりました。
【5月25日】
好立地ですが初期費用が高額な為、お申込みは3件入り全て造作価格に交渉が入りました。
売主様に相談をしたところ、造作価格が一番高い方で進めて欲しいとのことなので造作価格300万円の方で進めることになりました。
【5月28日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【5月31日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【6月8日】
最終的な家所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、
賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「希望額ではなかったがスケルトンへの原状回復を回避できてよかった」と仰っていただきました。
六本木駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
