居抜き売却ノウハウ
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西麻布・スナック・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 西麻布 スナック 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：西麻布駅
◇ 業態：スナック
◇ 階数：4階
◇ 広さ：約9坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万円
【2021年1月23日】
弊社、出店希望のお客様より移転先を探していたお客様から同時期に既存店を居抜きで売却をしたいというご連絡をいただきました。
【1月26日】
今回は、既に解約が入っておりました。
貸主から後継テナントがいれば、居抜きのまま退去できること承諾を得ておりました。
【1月29日】
さっそく、居抜きでの募集を開始。
コロナ禍でも人気のあるエリアでしたので、募集開始後、内見が３件ほど入りました。
【2月4日】
内見後、すぐにお申込みが入りました。
しかし、お申込みを希望される方はいたものの造作代金について交渉が入りました。
【2月6日】
100万円の希望額に対して、50万という要望でしたので、オーナー様は少し様子を見る形でその他の方の募集を行いました。
【2月13日】
内見していただいた方から造作価格も満額にて申込をいただきました。
【2月20日】
買主様と売主様の譲渡代金合意したため、店舗資産譲渡契約を締結。
【2月26日】
締結後、速やかに貸主への書類提出をしました。
【3月3日】
貸主審査においても承認をいただいたため、契約書を作成し、契約手続きの準備と、売主様の退去準備行いました。
【3月25日】
賃貸借契約の締結。
店舗資産の動作および数量が問題ないことを確認。
無事に引き渡し完了しました。
◇売主様より、満額で譲渡できたこと、感謝の言葉をいただきました。
西麻布駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
