居抜き売却ノウハウ
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大門・居酒屋・居抜き物件・175万円で売却成功
◆◆◆ 大門 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：大門駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約14坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万希望
【2020年2月10日】
テナントオーナ様よりご連絡を頂きました。
移転の為退店することになったので売却したいとの依頼を頂きました。
日程調整の上、打ち合わせをさせて頂きました。
5年営業していましたがその時にスケルトンから作られた内装はよくお手入れがされており、厨房設備も不具合は無く、店内内装もとても綺麗な状況でした。
売り上げも良く常連のお客様も多く、昼、夜共に売り上げ好調という事もあり、残して増店という考えもありましたが、お店を任せる人がいない為、今回拡大移転の為退店することになったとの事でした。
次の移転先が決まっている為３月末までに売却したいとの要望もあり、ご希望の金額が150万でしたが、エリア、内装など考えご200万で募集を開始させて頂きました。
【2月14日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中でしたので営業前の時間で内見の案内を行いました。
合わせて2月19日に内見会を行う事をお伝えしました。
【2月19日】
内見会4組お越しいただき時間をずらして内見を行い、みなさん探していた立地という事もあり、又使いやすいレイアウトの内装にご満足されていました。
3件ほど申し込み頂きましたが、売却金額に条件がある方や業態などオーナー様と相談することになり、思い入れのあるお店の為、面談して判断したいとのご希望により面談することになりました。
【2月17日】
申込頂いた方とオーナー様と面談を行いました。
業態がそれぞれ違う事もあり少し考えたいと1週間から10日後の返事となりました。
【3月1日】
面談頂いた方の中から１組の方で業態及び条件も希望より高い金額で申込頂く事になりました。
【3月5日】
内装業者様と再度現調をして頂き設備、インフラの確認をして頂く。問題無いとの返答を頂く。
【３月8日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【3月20日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【3月25日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇ご希望条件より高めの金額で募集した結高額での売却ができました。
次のテナント様も内装非常に気に入って頂け双方にとって良い結果となりました。
大門駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
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