居抜き売却ノウハウ
> 不動前・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
不動前・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 不動前 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：不動前駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：地下1階
◇ 広さ：約7坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円
【2019年11月2日】
なかなか依頼をいただくことがない、不動前エリアで、居抜きでの撤退をしたいと売却依頼をいただきました。
新装して１年満たない美内装の造作でした。
【11月5日】
売主さまのお店先でヒアリングを行い、造作査定をさせていただきました。
譲渡代金については、売却が初めてということもあり、相談という形で、話を進めることとなりました。
【11月11日】
居抜きでの募集を開始。
地下１階の直接階段ということで反響も期待しておりましたが、大きな反響はございませんでした。
【11月12日】
反響がないことをご報告。
オーナー様の状況を親身に聞き入れる中で、営業を続けていくより、早めに譲渡したいという意向をいただき、売却を最優先したいとの声をいただきました。
【11月15日】
弊社取引先、お客様のお知り合いなど、各方面に当たっていった結果、１件、五反田エリアで検討中の方から申込をいただきました。
【11月19日】
造作代金については、内装の状態が良いことから150万という希望をいただき、その件を売主様へ報告。
金額について売主様から了承を得ました。
【11月25日】
店舗資産譲渡契約を締結
【12月1日】
譲渡契約の締結と合わせて貸主審査の承諾をいただきました。
契約、お引渡しを年内に進めることとなり、12月20日契約予定となりました。
【12月20日】
賃貸借契約締後、借主さんと売主さんの立会いのもと、店舗資産の動作確認を行いました。
◇様々なお客様へ物件を紹介できたこと、タイミングよく出店希望とマッチングできたことで、売主様から感謝のお言葉をいただきました。
不動前駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
