居抜き売却ノウハウ
> 赤坂・ワインバー・居抜き物件・260万円で売却成功
赤坂・ワインバー・居抜き物件・260万円で売却成功
◆◆◆ 赤坂 ワインバー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：赤坂駅
◇ 業態：ワインバー
◇ 階数：地下1階
◇ 広さ：約19坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万希望
【2019年11月8日】
テナントオーナ様よりご連絡を頂きました。
体調不良によりお店を辞めるので売却したいとの依頼を頂きました。
日程調整の上、打ち合わせをさせて頂きました。
15年営業していましたが,使い方が良くお手入れがされており店内内装はとても綺麗な状況でした。
売り上げも良く退店の理由をお聞きしますと、体調が悪くなり年齢的もあり、お店を閉めるとの事でした。
ご希望の金額が150万でしたが、エリア、内装など考えご希望金額より高い金額で募集を開始させて頂きました。
【11月10日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中でしたので営業前の時間で内見の案内を行いました。
合わせて11月14日に内見会を行う事をお伝えしました。
【11月14日】
内見会3組お越しいただき時間をずらして内見を行い、みなさん内装の綺麗さにびっくりされていました。
2件ほど申し込み頂きましたが、売却金額に条件がありオーナー様と相談した結果、同じ条件で引き続き募集を続ける事になりました。
【11月20日】
公開の範囲を広げて再度営業、募集を行う。
物件の近くで既存店を経営している方から問い合わせがあり内見頂く希望条件に合うとの事で造作代金も満額で申込を入れて頂く。
【11月28日】
内装業者様との現調を行い設備面など確認頂く。
【12月3日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【12月22日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【1月7日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇条件を変えずに募集を続けた結果ご希望金額より高い金額での売却ができました。
次のテナント様も内装非常に気に入って頂け双方にとって良い結果となりました。
赤坂駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
