居抜き売却ノウハウ
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鶴見・スナック・居抜き物件・90万円で売却成功
◆◆◆ 鶴見 スナック 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：鶴見駅
◇ 業態：スナック
◇ 階数：1階
◇ 広さ：18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：30万円（希望）
【2019年8月6日】
当社会員様で個人の方から、ご主人様が急に病気になり店舗を続けていくことが困難になってしまったとの連絡を頂きました。
その際8年営業したお店を売却されたい依頼を頂きました。
日程を調整の上、打ち合わせを行い募集を開始させていただきました。
立地も良い場所で１Ｆ路面ということ内装も綺麗に営業されていたためご希望価格よりも高めの金額での募集を提案させていただきました。
【8月10日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業前の夕方の時間という制限がありましたが内見希望を複数頂ける。
【8月20日】
お盆休みで日数が経ちましたが2組の内見頂きました。
しかし、2組とも申し込みまで至らず引き続き募集を続ける事に致しました。
【8月29日】
1週間の間に新規の内見を4組頂き、その中から2組条件交渉の形で申し込みを頂く。
【9月7日】
2組の申し込み頂いた方の1組の方が募集条件満額でのご希望を頂きテナント様とお客様無事合意に至りました。
【9月10日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【9月20日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【9月24日】
物件の引渡し、動作確認完了。
◇急なご病気での閉店、売却という難しい状況の中、無事に契約まで至る形となりました。
当初のご希望金額より良い条件で売却できて良かったですと言って頂きました。
鶴見駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
