居抜き売却ノウハウ
> 目白・カフェ・居抜き物件・260万円で売却成功
目白・カフェ・居抜き物件・260万円で売却成功
◆◆◆ 目白 カフェ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：目白駅
◇ 業態：カフェ
◇ 階数：1階2階
◇ 広さ：20坪
◇ 店舗資産譲渡代金：350万希望
【5月21日】
HPよりお電話にてお問い合わせを頂き、翌日ご相談、査定に伺わせていただく。
ご家庭の都合により地元に戻られることになり、時期と金額のバランスを見ながら募集することに。
【5月23日】
HP、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中で決まった時間での内見が難しいため、お問い合わせいただいた方には、まずは現地確認を頂く形となりました。
【5月31日】
現地確認を頂いた方の中で、3組ほど店内をゆっくり見たい方がいらっしゃり、営業前のお時間で内見を調整。
しかし3組とも申し込みまでは至らず、条件や内容を見直し募集を続ける形に。
【6月5日】
条件を減額し、公開の範囲を広げて再度営業、募集を行う。
1週間の間に新規の内見を4組頂き、その中から1組条件交渉の形で申し込みを頂く。
【6月14日】
金額面での交渉と引渡し日程の両方で交渉があり、テナント側のご事情とお客様側のご事情がぶつかる形となったが、双方のメリットをうまくまとめ合意に至る。
【6月17日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【6月28日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【7月20日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇ご家庭の事情という時期と金額の両面で交渉が入る形になった難しい状況の中、双方のメリットを引き出せるよう交渉を行い、無事に契約まで至る形となりました。
目白駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
